万科城小世界 真正的开放式商业综合体 打造新地标

作者:风中的自由
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发布时间:2018-04-16 14:56:10

何谓顶级综合体?何为具备地标价值的综合体?一千个人眼中有一千个答案,顶级综合体没有一个统一的标准,更像是一种约定俗成的统称,业界一直以来对此也争议不断。而对于企业和有购房需求者而言,有着地表标志的综合体,万科城小世界自然是市场上当仁不让的首选。

不难发现,高端综合体楼物业,已成为房地产市场的新风向标。由此,在发展带来的机遇与竞争带来的风险并存的综合体市场发展现状下,由于综合体的复杂性和专业性,使得如何选择适合的优质高端综合体成为广大购房者的最大困扰。那么,如何选择高端写字楼,规避风险呢?

首先,地段一定要好,最好是市中心的黄金区域或政府重点规划发展的城市区域。万科城小世界地处的郑州高新技术开发区恰恰贴合这一区位优势。

其次,综合体项目其价值增长性尤为突出。万科城小世界的商业办公用楼,涉足商业并不影响公寓的纯度,而更能体现其人性化。合适的商业规划,足够档次商家的加必然为写综合体价值的提升增加更多空间。

其三,综合体要是城市的地标性建筑。地标性的建筑升值空间较大,与商业类似的道理,如果购买的综合体知名度很低,市场认可度较差,那升值空间自然不会很高。

其四,公共空间是升值的关键。综合体的重点在公共区域,如果把楼比喻成“势”,公共环境与空间就是场,综合体的造场是非常重要的。

其五,看配套。综合体的配套设施也是影响其价值的重要因素。

最后,要看服务。商业物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平,苛求的服务水准而不是计较物业费的高低显得更为重要。而其中,品牌价值及运营能力,绝对是保障高端写字楼物业持续良性发展的关键。

万科城小世界地处的郑州高新技术产业开发区,是郑州最为重要的商圈之一,郑州高新区内经认定的高新技术企业占全省的30%。软件产业,集中了全省70%以上的骨干软件企业,经认定的软件企业占全省的60%,占全省软件销售收入的50%;新材料产业,集中了郑州市80%以上的超硬材料骨干企业;生物医药产业,集中了郑州市80%以上的通过GMP认证的制药企业。高新区还聚集了25个各类工程技术(研究)中心。其中,国家级工程中心4个,省级工程中心12个,市级工程中心9个。

万科城小世界的目标不是去建造一个传统的综合体建筑,而是去铸就一个地标,这个地标不需要成为郑州第一高楼,而是一个烙着印记的城市地标,一个具有区域性代表性的建筑设计。

万科城小世界公寓整体建筑风格为现代风格,楼体采取暖灰色涂料与仿木色竖向的铝百叶搭配,在视线较佳的位置局部增加玻璃幕墙,在顶部稍作推后形成错落变化,通过颜色和细节的独特设计,给人以简约时尚,兼具品质的感受。公寓楼栋东侧景观面错位排布,避免相互遮挡,让尽可能多的使用空间朝向景观和南向,使每栋楼均能有不错的观景体验。

万科城小世界公寓总建筑面积约26.7万㎡,主力产品为20~33㎡装修平层和47㎡装修loft,可以满足不同置业者的需求。万科品牌与物业,高标准装修交付,真正让客户省时、省心、省力、省钱。项目商业定位为开放式商业综合体,为城市富有远见的者,以及未来的城市精英人士,打造一个时尚活力的城市空间,从吃、住、娱乐、教育、健康、购物、出行等生活所需的各个方面,享受完善配套服务。无论是产品,还是环境,万科城小世界都是宜居宜商宜之作。

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